又是一年的这个时候了，学生们有的是即将新入学，有的是在读的想要调整住宿; 有的是有加拿大移民身份的学生，也有的是持签证的国际留学生。同学们的背景情况各异，租房买房的需求也是各式各样。这里组合总结一些经验，供学生和家长们参考。

首先谈谈地域，多伦多Downtown多大附近始终是租房买房的热点区域。多伦多大学(University Of Toronto）作为加拿大最古老、最有声望、最具影响力的大学之一，是无数年轻人的向往之所。多伦多大学(University Of Toronto）座落于多伦多市中心女王公园(Queen’s Park），被Bay Street、Bloor Street、Spadina Avenue和College Street所环绕，从女王公园向南连接Front Street的道路被命名为大学街(University Ave）;与多伦多大学一样，同处于女王公园的还有很多其他历史古迹，如安省政府及议会大楼等，而不远处则是充满现代气息的金融区、名品街; 足见多伦多大学地理位置的独特性与优越性。为了方便学生上学，步行二十分钟之内的位置一直以来都是众多学生和家长的首选。

 

从Bloor St至Dundas St区间Bay街两侧的Condo群非常适合在多大附近上学的学生。这里距离多大步行不过十几分钟，南边与金融街相邻，购物、餐饮、娱乐尽显大都市之繁华热闹景象，还可以方便地进入多伦多地铁系统，在居住环境、秩序和居住的舒适度等方面都是非常好的选择。

 

一些学生从经济角度考虑，在熟悉了学校附近环境，结识了学校的好朋友以后，纷纷考虑合租。对于有这方面考虑的同学，在租房时应注意以下几点：

 

1、如果两个同学合租，经济可行的房型除了2房，更多一些的选择是1+1房型，注意Den的位置和大小，有些房子的Den已经被分割成了独立的房间，非常合适;但是另一方面，这样的房型在市场上非常抢手，并且不是每个房主都愿意出租给合租的学生。所以，在选房时，最好先跟出租方的地产经纪沟通一下，听听房东的要求。

2、尽可能多地提供文件，例如学生在学校的缴学费证明、学生证、本地担保人的信用报告、担保人的雇主信等等。签约时，长期的租约也往往受到屋主的欢迎。

 

如果考虑买房，不管是有移民身份的学生还是国际留学生，年满18岁都可以购房，并且银行可以提供购房贷款。因此，现在很多家长出于实用和未来投资角度上考虑，都在多伦多Downtown多大附近帮助孩子购买一套Condo。如果是自己的孩子和同学合用，租金还可以还掉一部分贷款，算下来真是比租房划算呢。

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